Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kuchařovice
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov905 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~118 047 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 300 000 Kč
~19 816 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
905
Priemerný vek 44.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+1,22 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +13
Trend 5 rokov
-2,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
neúplné dáta
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: obec
Podiel cudzincov
3.9 %
36 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.4 %
cudzie zdroje 7 815 533,16 Kč · 8 532,241 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,8 %
- SOM+NK · 6 mandátov37,8 %
- STAN · 5 mandátov34,3 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov27,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74 %
- ANO41,4 %
- SPOLU19,4 %
- STAN11,6 %
- SPD8,9 %
- AUTO5,8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kuchařovice
- SOM+NK6/ 15
37,8 %
- STAN5/ 15
34,3 %
- KDU-ČSL4/ 15
27,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kuchařovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem vybavené pizzerie 114 m², Kuchařovice
Kuchařovice · Kuchařovice
25 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 498 m², Kuchařovice
Kuchařovice · Kuchařovice
2 250 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kuchařovice, Znojmo - Znojmo
Kuchařovice · Kuchařovice
495 150 Kč
Komerční pozemek se Stavebním povolením a projektem, 9212 m², Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
10 962 280 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kuchařovice, Znojmo
Kuchařovice · Kuchařovice
474 600 Kč
Prodej restaurace, Kuchařovice, 8.Května, 114 m²
Kuchařovice · Kuchařovice
6 250 000 Kč
Pozemky v KÚ Kuchařovice | okres Znojmo, 6 328 m²
Kuchařovice · Kuchařovice
Prodej rodinného domu kucharovice okres Znojmo Prodej rodinného domu 251 m² kucharovice Znojmo 226
Kuchařovice · Kuchařovice
Prodej rodinného domu, 217 m², Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, pozemek 313 m², k.ú. Kuchařovice u Znojma
Kuchařovice · Kuchařovice
1 490 000 Kč