Cena bytu (predaj)
28 943 Kč/m²
Priemer ~2 450 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Šanov
Okres Znojmo · Juhomoravský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká26 aktívnych inzerátov1 716 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať78/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-75 %
Krajský priemer ~118 064 Kč/m²
Hĺbka ponuky
26
Byty predaj 5 · nájom 1 · domy 11
Cena domu (predaj)
5 378 532 Kč
~38 860 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 716
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+0,76 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +18
Trend 5 rokov
+12,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 19
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.6 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
98
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
prijateľná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
85 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
28.6 %
cudzie zdroje 124 356 024,57 Kč · 71 923,67 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37,8 %
- ZA ROZVOJ ŠANOVA · 12 mandátov77,8 %
- KSČM · 3 mandátov22,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 60,6 %
- ANO47,9 %
- SPD12,1 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO9,6 %
- STAN7,3 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Šanov
- ZA ROZVOJ ŠANOVA12/ 15
77,8 %
- KSČM3/ 15
22,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~28 943 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (26 inzerátov, 16 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +12.7 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 23 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šanov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov
7 630 216 Kč
Prodej domu | 184 m² | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 990 000 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 542 500 Kč
Prodej dvou pozemků ke stavbě RD v obci Šanov okr. Znojmo
Šanov · Šanov
1 647 500 Kč
Rodinný dům v Šanove u Hrušovan nad Jevišovkou - Znojmo
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Šanov, ev.č. 00303 - Znojmo
Šanov · Šanov
2 450 000 Kč
Prodej rodinného domu ve skladbě 6+1 s dalšími prostory k podnikání
Šanov · Šanov
6 385 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk sanov okres Znojmo pronájem luxusniho bytu o dispozici 3+kk s terasou a parkovanim
Šanov · Šanov
Pronájem vyrobniho prostoru sanov okres Znojmo pronájem vyrobniho prostoru 135 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej vkusně řešeného bytu 3+kk, 85 m² se zahrádkou v exkluzivním projektu Rezidence Šanov
Šanov · Šanov
Prodej bytu 3+kk 74 m² v novostavbě se zahrádkou 57 m² a možností parkovacího stání v Šanově 🏘️
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu určeného k rekonstrukci, Šanov u Znojma
Šanov · Šanov
1 990 000 Kč
Prodej, Areál pro podnikání, Šanov
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba ve výstavbě, 3+kk, pozemek 323 m²
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Prodej domu v Šanově se zahradou, RD Šanov, zahrada, dvůr
Šanov · Šanov
Šanov nad Jevišovkou, novostavba RD 3+kk, zahrada
Šanov · Šanov
6 779 510 Kč
Rodinný dům 4+1 s uzavřeným dvorem
Šanov · Šanov
Prodej vinného sklípku | Šanov, okr. Znojmo
Šanov · Šanov
2 440 000 Kč
Prodej domu 184 m² sanov okr Znojmo
Šanov · Šanov
Prodej rodinného domu s garáží, zahrádkou i bazénem, Šanov
Šanov · Šanov
5 490 000 Kč
Prodej stavební parcely 1779 m² – Šanov
Šanov · Šanov
4 447 500 Kč
Prodej sadu/vinice 33963 m² – Šanov
Šanov · Šanov
Luxusní rezidence s wellness a apartmány v srdci jižní Moravy
Šanov · Šanov