Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Podhradí
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov214 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 285 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
5 864 833 Kč
~24 454 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
214
Priemerný vek 43.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+2,34 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
+13,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.8 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.7 %
cudzie zdroje 1 134 724,27 Kč · 5 181,389 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO43,2 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,9 %
- AUTO11,9 %
- STAN10,2 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Podhradí
- Sdružení nezávislých kandidátů I.7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (23 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +13.8 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Podhradí
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej chaty, 80 m², Podhradí, okres Cheb
Podhradí · Podhradí
3 499 000 Kč
Rodinný dům s přímým vstupem do lesa
Podhradí · Podhradí
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 306 m² Podhradí
Podhradí · Podhradí
3 900 000 Kč
Prodej pozemku, 504 m², Podhradí
Podhradí · Podhradí
849 900 Kč
Prodej stavební pozemek 1 450 m², Podhradí u Aše
Podhradí · Podhradí
Prodej stavebního pozemku 426 m², Královice
Podhradí · Podhradí
4 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Podhradí, 1450 m²
Podhradí · Podhradí
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 258 m²
Podhradí · Podhradí
7 490 000 Kč
Prodej pozemku 744 m², Podhradí
Podhradí · Podhradí
490 000 Kč
Chalupa, po rekonstrukci, zahrada 329 m², Podhradí
Podhradí · Podhradí
3 900 000 Kč
Stavební pozemek s krásným výhledem 3881 m² | Podhradí
Podhradí · Podhradí
5 900 000 Kč
Stavební pozemek s krásným výhledem 1846 m² | Podhradí
Podhradí · Podhradí
2 900 000 Kč
Stavební pozemek s krásným výhledem 2035 m² | Podhradí
Podhradí · Podhradí
3 200 000 Kč