Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Stará Voda
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov505 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~64 217 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 375 000 Kč
~28 041 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
505
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-2,18 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -10
Trend 5 rokov
-2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
18 % podnikatelia · 82 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.0 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 1 419 979,16 Kč · 2 874,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,3 %
- ANO47,4 %
- SPD9,9 %
- SPOLU9,5 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Stará Voda
- „Pro Obec“9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.18 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stará Voda
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej restaurace, 1 800 m², Stará Voda, okres Cheb
Stará Voda · Stará Voda
17 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 270 m²
Stará Voda · Stará Voda
9 850 000 Kč
Exkluzivně, Prodej stavebního pozemku 850 m²
Stará Voda · Stará Voda
1 317 500 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² Stará Voda Sekerské Chalupy
Stará Voda · Stará Voda
4 900 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby
Stará Voda · Stará Voda
17 900 000 Kč
Prodej pozemků u dálnice ke komerční výstavbě
Stará Voda · Stará Voda
13 511 970 Kč
Exkluzivně, Prodej stavebního pozemku 850 m²
Stará Voda · Stará Voda