Cena bytu (predaj)
34 940 Kč/m²
Priemer ~2 900 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Vojtanov
Okres Cheb · Karlovarský kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov254 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský priemer ~64 088 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
7 999 999 Kč
~61 538 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
254
Priemerný vek 41.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-6 os./rok
-2,36 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+9,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.8 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
36 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
105
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
7.5 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 407 212,61 Kč · 1 641,986 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,5 %
- Jiří Mařík · 1 mandátov17,7 %
- Martina Lepší · 1 mandátov17,1 %
- Jiří Penkert · 1 mandátov14,4 %
- Markéta Coňková · 1 mandátov11,7 %
- Pavel Lepší · 1 mandátov10,8 %
- Vladimír Chmelař · 1 mandátov10,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65 %
- ANO53,1 %
- SPD15,6 %
- AUTO7,8 %
- SPOLU7 %
- STAN4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vojtanov
- Jiří Mařík1/ 7
17,7 %
- Martina Lepší1/ 7
17,1 %
- Jiří Penkert1/ 7
14,4 %
- Markéta Coňková1/ 7
11,7 %
- Pavel Lepší1/ 7
10,8 %
- Vladimír Chmelař1/ 7
10,2 %
- Helena Růžková1/ 7
9,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~34 940 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.0 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.36 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vojtanov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zemědělské půdy 100 869 m² Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 565 175 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
1 590 000 Kč
Stavební pozemek Pohořelice, 853 m² - velmi pěkný pozemek v blízkosti centra města, IS u pozemku
Vojtanov · Vojtanov
Prodej bytu 3+1, 83 m², Vojtanov, ul. Nádražní čtvrť - Cheb
Vojtanov · Vojtanov
2 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Vojtanov · Vojtanov
Orna puda 100 869 m² vojtanov okr cheb
Vojtanov · Vojtanov
Prodej rodinného domu, 130 m², Vojtanov
Vojtanov · Vojtanov
7 999 999 Kč