Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Blatce
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov115 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 536 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 499 000 Kč
~52 949 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
115
Priemerný vek 51.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
51.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+4,35 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+8,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 270 908,82 Kč · 2 257,574 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 2022 · 4 mandátov67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC · 1 mandátov32,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,3 %
- SPOLU30,6 %
- ANO24,1 %
- Piráti17,6 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Blatce
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Blatce 20224/ 5
67,2 %
- SOUSEDÉ – PRO OBEC1/ 5
32,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.5 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší priemerný vek (~51.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Blatce
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu, 150 m², Blatce
Blatce · Blatce
13 900 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 72 m² s pozemkem 1 046 m²
Blatce · Blatce
3 299 000 Kč
Prodej stavební parcely 2 960 m² Blatce
Blatce · Blatce
7 400 000 Kč
Pronájem zavedeného penzionu v CHKO Kokořínsko – bazén, wellness, restaurace, areál 3 491 m²
Blatce · Blatce
100 000 Kč
Prodej, Dům - Chata, Blatce
Blatce · Blatce
5 498 000 Kč