Cena bytu (predaj)
73 333 Kč/m²
Priemer ~5 500 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Nový Oldřichov
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov816 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-14 %
Krajský priemer ~85 671 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 121 333 Kč
~42 133 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
816
Priemerný vek 41.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,25 % ročne · prirodzený -10 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+5,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 15
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.1 %
cudzie zdroje 5 274 240,76 Kč · 6 447,727 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,4 %
- ANO43,6 %
- STAN12,7 %
- SPOLU11,3 %
- SPD9,7 %
- AUTO8,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Nový Oldřichov
- Pro Obec Nový Oldřichov9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~73 333 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.2 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Nový Oldřichov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 852 m² Nový Oldřichov
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
440 000 Kč
Prodej chalupy s rozlehlým pozemkem 3 294 m², Nový Oldřichov, okres Česká Lípa
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, komerční nemovitost s bytem 2+1, Český Těšín, Mistřovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 130 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
4 800 000 Kč
Prodej, pozemek, 30,02 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
1 350 900 Kč
Prodej chaty, 47 m²
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
2 190 000 Kč
Prodej činžovní dům, Český Těšín, Mistrovice
Nový Oldřichov · Nový Oldřichov
5 500 000 Kč