Cena bytu (predaj)
40 434 Kč/m²
Priemer ~2 046 667 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Polevsko
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov439 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~82 536 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
7 726 667 Kč
~37 209 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
439
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,91 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.8 %
cudzie zdroje 4 372 380,98 Kč · 10 051,451 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- STAN26,5 %
- ANO25,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Polevsko
- Za Polevsko krásnější bez 110 kV10/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~40 434 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Polevsko
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1, 78 m², Polevsko, okr. Česká Lípa
Polevsko · Polevsko
2 720 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 821 m² Polevsko
Polevsko · Polevsko
3 280 000 Kč
Prodej pozemku 1 345 m² Polevsko
Polevsko · Polevsko
2 840 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Polevsku
Polevsko · Polevsko
2 840 000 Kč
Prostorný byt 5+kk v Polevsku u Nového Boru - Česká Lípa
Polevsko · Polevsko
4 115 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 17,4 m², Polevsko
Polevsko · Polevsko
870 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení, Polevsko
Polevsko · Polevsko
9 990 000 Kč
Prodej, zemědělská usedlost, Polevsko
Polevsko · Polevsko
9 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 70 m², Polevsko
Polevsko · Polevsko
2 550 000 Kč
Průmyslový areál – sklárna Ave Clara
Polevsko · Polevsko
45 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Polevsko, okr. Česká Lípa
Polevsko · Polevsko
2 750 000 Kč
Chalupa z jineho casu250 let stara chalupa v polevsku u luzickych hor
Polevsko · Polevsko
3 200 000 Kč