Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Prysk
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov461 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~98 259 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
6 193 333 Kč
~23 929 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
461
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,22 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+4,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.7 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.1 %
cudzie zdroje 1 473 588,13 Kč · 3 203,452 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,2 %
- Roman Mach · 1 mandátov14 %
- Martin Šlajs · 1 mandátov9,7 %
- Horymír Šemík · 1 mandátov9,4 %
- Radek Timoftej · 1 mandátov7,3 %
- Kamila Knechtelová · 1 mandátov7,3 %
- Vladimír Novák · 1 mandátov7,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,6 %
- STAN34,7 %
- ANO29,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPOLU5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Prysk
- Roman Mach1/ 9
14 %
- Martin Šlajs1/ 9
9,7 %
- Horymír Šemík1/ 9
9,4 %
- Radek Timoftej1/ 9
7,3 %
- Kamila Knechtelová1/ 9
7,3 %
- Vladimír Novák1/ 9
7,1 %
- Kateřina Frömmelová1/ 9
6,5 %
- Jeroným Drvota1/ 9
6,2 %
- Soňa Fišerová1/ 9
5,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Prysk
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku v obci Prysk, okres Česká Lípa
Prysk · Prysk
Stylové vesnické stavení - penzion/ubytování v srdci Jižních Čech – Prysk
Prysk · Prysk
8 999 990 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Prysk, okres Česká Lípa Kč/m²
Prysk · Prysk
Prodej stavebního pozemku v obci prysk okres česká lipa
Prysk · Prysk