Cena bytu (predaj)
46 729 Kč/m²
Priemer ~2 000 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Stružnice
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 021 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-57 %
Krajský priemer ~108 895 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
4 597 556 Kč
~59 315 Kč/m² · vzorka 9
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 021
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,29 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
23 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.6 %
cudzie zdroje 3 353 774 Kč · 3 294,473 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec · 6 mandátov63,5 %
- Stružnice.cz · 3 mandátov36,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Stružnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec6/ 9
63,5 %
- Stružnice.cz3/ 9
36,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~46 729 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 6 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Stružnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej družstevního bytu 1+1 - Stružnice
Stružnice · Stružnice
2 000 000 Kč
Prodej domu Stružnice
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Stružnice, Ev.č
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 519 m² – Stružnice
Stružnice · Stružnice
460 000 Kč
Unikátní soubor pozemků téměř 60.000 m² ve Stružnici u řeky Ploučnice – Stružnice
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 30 547 m² - Stružnice, Ev.č.: 0244-NP01931
Stružnice · Stružnice
2 443 760 Kč