Cena bytu (predaj)
50 156 Kč/m²
Priemer ~2 938 286 Kč · vzorka 7
Investičný prehľad · dáta REALT
Svor
Okres Česká Lípa · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov710 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-39 %
Krajský priemer ~82 536 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 8 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 438 000 Kč
~31 115 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
710
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+1,41 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+9,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.2 %
45 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.8 %
cudzie zdroje 959 076,52 Kč · 1 332,051 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 59,7 %
- Nezávislí · 6 mandátov63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR · 2 mandátov22,9 %
- Za lepší Svor · 1 mandátov14 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,7 %
- ANO32,5 %
- STAN16,6 %
- SPD12,5 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO8,8 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Svor
- Nezávislí6/ 9
63,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO SVOR2/ 9
22,9 %
- Za lepší Svor1/ 9
14 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~50 156 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.4 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Svor
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 2+1 Svor
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Svor Rousínov, Prodej stavební parcely, 375 m²
Svor · Svor
690 000 Kč
Prodej bytu 2+1 47 m² ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
1 990 000 Kč
Prodej investičního bytu 2+1 v Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Svor - Česká Lípa
Svor · Svor
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Svoru - Česká Lípa
Svor · Svor
7 900 000 Kč
Prodej pozemku 1 348 m² Svor
Svor · Svor
1 620 000 Kč
SLEVA Prodej bytu 2+1, Nový Bor – Svor
Svor · Svor
2 808 000 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 1 248 m²
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej rodinného domu 137 m², Babice
Svor · Svor
4 950 000 Kč
Prodej Rodinného domu Svor - Rousínov
Svor · Svor
6 490 000 Kč
Prodej roubenky Svor
Svor · Svor
4 000 000 Kč
Svor rousinov Prodej stavební parcely 375 m²
Svor · Svor
730 000 Kč