Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čtveřín
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov611 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
10 500 000 Kč
~58 034 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
611
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-1,64 % ročne · prirodzený -6 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+10,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.5 %
34 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 1 951 911,64 Kč · 3 247,773 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí · 7 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,1 %
- SPOLU27,1 %
- ANO24,3 %
- STAN17,1 %
- Piráti8,7 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čtveřín
- Sdružení nezávislých kandidátů za Čtveřín - Doubí7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.7 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.64 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čtveřín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu 256 m²
Čtveřín · Čtveřín
14 500 000 Kč
Prodej chalupy, Čtveřín
Čtveřín · Čtveřín
2 500 000 Kč
Bungalov u turnova v obce ctverin
Čtveřín · Čtveřín
11 300 000 Kč
Prodej, úsporná novostavba domu 9+2, 256 m² + půda, Čtveřín/Doubí
Čtveřín · Čtveřín
14 500 000 Kč
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu, 30,61 m², Čtveřín, okres Liberec
Čtveřín · Čtveřín
Pozemek určený k výstavbě v klidné části obce Doubí
Čtveřín · Čtveřín
Prodej pozemku na výstavbu rodinného domu, 3061 m², Čtveřín
Čtveřín · Čtveřín