Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jeřmanice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov678 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 526 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
12 438 500 Kč
~54 926 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
678
Priemerný vek 38.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
38.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,18 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+24,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.9 %
27 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.0 %
cudzie zdroje 3 651 801,28 Kč · 5 323,325 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 67,2 %
- Pro Jeřmanice · 6 mandátov62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice · 3 mandátov35,5 %
- Pavel Zálabský · 0 mandátov16,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,8 %
- ANO25,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN19,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jeřmanice
- Pro Jeřmanice6/ 9
62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice3/ 9
35,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (29 inzerátov, 12 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +24.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~38.1 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jeřmanice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
LB-Prodej pozemku pro bydlení Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
6 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 394 m² Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
5 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, 181 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 287 000 Kč
Prodej louky, Jeřmanice, 29,22 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej pozemku k bydlení, 1500 m², Jeřmanice - Liberec
Jeřmanice · Jeřmanice
7 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1500 m² jermanice
Jeřmanice · Jeřmanice
7 249 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 15,00 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, Javornická, 300 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1683 m², Jeřmanice | Ing. Robert Hnilica
Jeřmanice · Jeřmanice
2 490 000 Kč
Prodej pole 5548 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
1 590 000 Kč
Nadstandardní stavební pozemek 2428 m² v Jeřmanicích Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd
Jeřmanice · Jeřmanice
14 932 200 Kč