Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Lázně Libverda
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov526 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
19 207 Kč/mes
519 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
10 300 000 Kč
~44 978 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
526
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,52 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+22,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
15.7 %
87 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.5 %
cudzie zdroje 6 962 132,34 Kč · 13 037,701 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,3 %
- ANO38,6 %
- SPOLU18,3 %
- STAN14,6 %
- SPD10,6 %
- AUTO5,6 %
- Piráti5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lázně Libverda
- Sdružení PRO Libverdu9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +22.0 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lázně Libverda
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
4 800 000 Kč
Pronájem bytu 1 1 37 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
19 207 Kč
Prodej rodinného domu 200 m²
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 800 000 Kč
Prodej pozemku ostatní, 19 235 m² Lázně Libverda
Lázně Libverda · Lázně Libverda
3 290 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 123 562 m² - Lázně Libverda, Ev.č.: 0244-NP01792
Lázně Libverda · Lázně Libverda
11 120 580 Kč
Prodej vily
Lázně Libverda · Lázně Libverda
9 800 000 Kč
Správa Prodej Pronájem Nemovitostí
Lázně Libverda · Lázně Libverda