Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mníšek
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 799 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
9 253 333 Kč
~54 012 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 799
Priemerný vek 39.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+31 os./rok
+1,72 % ročne · prirodzený +10 · migrácia +21
Trend 5 rokov
+10,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
17 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.4 %
82 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 5 128 884,48 Kč · 2 802,669 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73 %
- ANO26 %
- SPOLU20,8 %
- STAN17,4 %
- SPD10,5 %
- AUTO9,5 %
- Piráti8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mníšek
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.4 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.5 rokov) — mladšia populácia.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mníšek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku v Mníšku u Liberce
Mníšek · Mníšek
877 800 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 680 000 Kč
Prodej pozemku 1257 m² v obci Fojtka, Mníšek - Chrastava
Mníšek · Mníšek
750 000 Kč
Chalupa, Prodej, Zaječí Důl, Fojtka, Mníšek, Liberec
Mníšek · Mníšek
7 470 000 Kč
Prodej velmi slunného stavebního pozemku 1540 m² - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
2 579 500 Kč
Pozemky v KÚ Mníšek | okres Jindřichův Hradec, 4 819 m²
Mníšek · Mníšek
Prodej pozemku pro stavbu RD, výměra 2.295 m², Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
7 114 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 045 m², Mníšek
Mníšek · Mníšek
1 800 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
1 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
875 000 Kč
Prodej rodinného domu, 152 m²
Mníšek · Mníšek
11 690 000 Kč
Prodej chalupy 180 m², pozemek 166,5 m², Fojtka - Mníšek u Liberce
Mníšek · Mníšek
8 600 000 Kč