Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pertoltice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov302 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 841 167 Kč
~44 989 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
302
Priemerný vek 42.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+2,98 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.8 %
cudzie zdroje 4 250 929,9 Kč · 13 668,585 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 mandátov92,3 %
- Dagmar Čepelíková · 0 mandátov69,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,8 %
- ANO48 %
- SPD12,3 %
- STAN10,5 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Pertoltice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
92,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pertoltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1 849 m² - Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 695 000 Kč
Pozemek v zeleni
Pertoltice · Pertoltice
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 264 m², Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 490 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Horní Pertoltice, Pertoltice, Liberec
Pertoltice · Pertoltice
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4+kk, Pertoltice - Liberec
Pertoltice · Pertoltice
7 350 000 Kč
Prodej chalupy 4+1 182 m², pozemek 589 m², Pertoltice u Frýdlantu, okr. Liberec
Pertoltice · Pertoltice
2 999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Dolní Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 549 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Horní Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
4 750 000 Kč