Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rynoltice
Okres Liberec · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov861 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 513 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 315 600 Kč
~47 384 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
861
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+9,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.2 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 2 834 635,34 Kč · 3 292,259 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,7 %
- PRO RYNOLTICE · 6 mandátov61,3 %
- Nezávislí – Jítravští za Demokracii (N – JZD) · 3 mandátov38,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU17,7 %
- STAN16,3 %
- SPD13 %
- Piráti7 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Rynoltice
- PRO RYNOLTICE6/ 9
61,3 %
- Nezávislí – Jítravští za Demokracii (N – JZD)3/ 9
38,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +9.7 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rynoltice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek, 3702 m², Jítrava
Rynoltice · Rynoltice
6 250 000 Kč
Rodinný dům Rynoltice, 240 m², pozemek 393 m²
Rynoltice · Rynoltice
6 990 000 Kč
Průmyslová stavba, Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
3 866 667 Kč
Zámečnický areál s výrobními dílnami a halou s mostovým jeřábem 5 t
Rynoltice · Rynoltice
10 000 000 Kč
Prodej domu 4+1 99 m² Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
5 600 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1537 m², Rynoltice - Liberec
Rynoltice · Rynoltice
2 443 830 Kč
Prodej rodinného domu, Rynoltice - Liberec
Rynoltice · Rynoltice
4 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Rynoltice
Rynoltice · Rynoltice
4 999 000 Kč