Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Jesenný
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov512 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 539 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 009 600 Kč
~18 017 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
512
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,20 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +3
Trend 5 rokov
+8,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
3.1 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.0 %
cudzie zdroje 7 062 549,26 Kč · 13 821,036 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66,6 %
- SLK+NK · 3 mandátov60,1 %
- Změna pro Jesenný · 2 mandátov39,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO29,3 %
- STAN23,3 %
- SPOLU17 %
- SPD11,3 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
5 mandátov · Jesenný
- SLK+NK3/ 5
60,1 %
- Změna pro Jesenný2/ 5
39,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +8.5 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jesenný
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu v Podkrkonoší obec Jesenný
Jesenný · Jesenný
3 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+2, 246 m², Jesenný - Semily
Jesenný · Jesenný
4 999 000 Kč
Prodej jiných prostor, Jesenný
Jesenný · Jesenný
Prodej ubytovacího zařízení 371 m², Jesenný
Jesenný · Jesenný
Rozestaveny rodinny dum v obci jesenny okr semily dum vila
Jesenný · Jesenný
3 450 000 Kč
Prodej domu v Podkrkonoší
Jesenný · Jesenný
3 300 000 Kč