Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Libštát
Okres Semily · Liberecký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov912 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~82 536 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 741 625 Kč
~35 692 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
912
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-12 os./rok
-1,32 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -12
Trend 5 rokov
-4,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.1 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
19 % podnikatelia · 81 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
100
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
2.1 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 10 703 964,34 Kč · 11 893,294 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,1 %
- KDU-ČSL · 6 mandátov41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT · 5 mandátov33,1 %
- ODS · 4 mandátov25,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,9 %
- ANO29,3 %
- SPOLU21,3 %
- STAN17,7 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Libštát
- KDU-ČSL6/ 15
41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT5/ 15
33,1 %
- ODS4/ 15
25,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Libštát
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 2439 m²
Libštát · Libštát
Prodej chaty, 134 m², Libštát
Libštát · Libštát
3 850 000 Kč
Prodej chaty, 180 m²
Libštát · Libštát
3 171 000 Kč
Novostavba RD 4+kk Libštát
Libštát · Libštát
9 900 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát, 956 m² - Semily
Libštát · Libštát
980 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát 1258 m². - Semily
Libštát · Libštát
1 180 000 Kč
Prodej chalupy libstat 562 m²
Libštát · Libštát
1 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu s rozlehlym pozemkem obklopeny prirodou na vyjimecnem miste v libstate dum vila
Libštát · Libštát
10 442 000 Kč
Prodej 0,3 ha zajímavých pozemků v k. ú. Libštát
Libštát · Libštát
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 243,9 m²
Libštát · Libštát
Prodej rodinného domu v Libštátě
Libštát · Libštát
2 700 000 Kč