Cena bytu (predaj)
58 690 Kč/m²
Priemer ~4 106 333 Kč · vzorka 3
Investičný prehľad · dáta REALT
Chvalíkovice
Okres Opava · Moravskosliezsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov686 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský priemer ~67 216 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
8 900 000 Kč
~49 444 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
686
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,15 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
-1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
5.2 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
112
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 18 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 2 698 912,86 Kč · 3 940,019 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 63,9 %
- NAŠE VES · 4 mandátov54,2 %
- Alternativa pro občany · 3 mandátov45,9 %
- Olga Grodová · 0 mandátov45 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 81,1 %
- ANO50,6 %
- SPOLU13 %
- STAN10,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Chvalíkovice
- NAŠE VES4/ 7
54,2 %
- Alternativa pro občany3/ 7
45,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~58 690 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Chvalíkovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 4+1, ulice Kopaninská, Chvalíkovice, 135911 - [15
Chvalíkovice · Chvalíkovice
2 730 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalíkovicích
Chvalíkovice · Chvalíkovice
8 900 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 999 000 Kč
Byt 4+1 na Prodej, Chvalíkovice
Chvalíkovice · Chvalíkovice
4 590 000 Kč