Cena bytu (predaj)
63 208 Kč/m²
Priemer ~3 350 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Bernartice
Okres Jeseník · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov846 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský priemer ~71 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 393 000 Kč
~23 391 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
846
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-26 os./rok
-3,07 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -23
Trend 5 rokov
-1,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 5 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.5 %
29 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.9 %
cudzie zdroje 7 744 655,65 Kč · 9 444,702 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,4 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov29 %
- SDRUŽENÍ SPOKOJENÝCH OBČANŮ · 2 mandátov21,3 %
- ODS · 1 mandátov19,5 %
- Hasiči Bernartice · 1 mandátov14 %
- ČSSD · 1 mandátov11,8 %
- SDRUŽENÍ PRO OBEC · 0 mandátov10,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,5 %
- ANO45,5 %
- SPD14,6 %
- SPOLU14,4 %
- Stačilo!8,7 %
- Piráti5,9 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Bernartice
- KDU-ČSL2/ 7
29 %
- SDRUŽENÍ SPOKOJENÝCH OBČANŮ2/ 7
21,3 %
- ODS1/ 7
19,5 %
- Hasiči Bernartice1/ 7
14 %
- ČSSD1/ 7
11,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (18 inzerátov, 5 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.07 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Bernartice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
