Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bělkovice-Lašťany
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov2 302 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
10 131 550 Kč
~54 035 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 302
Priemerný vek 42.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+0,56 % ročne · prirodzený +4 · migrácia +9
Trend 5 rokov
-0,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
20 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.8 %
cudzie zdroje 23 241 447,41 Kč · 10 039,502 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,4 %
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany · 9 mandátov56,3 %
- Nezávislí B-L · 6 mandátov43,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70 %
- ANO35,5 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,9 %
- AUTO8 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bělkovice-Lašťany
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany9/ 15
56,3 %
- Nezávislí B-L6/ 15
43,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 16 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bělkovice-Lašťany
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 445 m² Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 590 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
672 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Laš - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
13 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 460 m², Bělkovice-Lašťany - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
2 990 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Bidli - pozemek Bělkovice-Lašťany 30,30 m²
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
2 600 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Lašťany, okr. Olomouc., Ev.č
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
13 700 000 Kč
Prodej souboru dvou pozemků o velikosti 19397 m² v obci Bělkovice - Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
3 685 430 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Bělkovice Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
5 766 200 Kč
Pronájem rodinného domu se zahradou v obci Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
8 000 Kč
Prodej zahrady v belkovicich lastanech
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 670 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
Prodej louky o velikosti 27123 m² v obci belkovice lastany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
4 068 450 Kč
Prodej pole o vymere 13030 m² v obci belkovice lastany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 954 500 Kč