Cena bytu (predaj)
45 472 Kč/m²
Priemer ~3 420 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Blatec
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov655 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne52/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
1 550 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
655
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-1,53 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.7 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.4 %
cudzie zdroje 30 443 576,11 Kč · 47 199,343 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 62,9 %
- VOLBA PRO BLATEC · 3 mandátov44,2 %
- Za hezký Blatec · 3 mandátov33,6 %
- Blatec – spolu · 1 mandátov22,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,8 %
- ANO32,6 %
- SPOLU21,8 %
- STAN14,4 %
- AUTO9,4 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Blatec
- VOLBA PRO BLATEC3/ 7
44,2 %
- Za hezký Blatec3/ 7
33,6 %
- Blatec – spolu1/ 7
22,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~45 472 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.53 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Blatec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Dvě parcely orné půdy, 4 585 m²
Blatec · Blatec
Prodej stavebního pozemku o výměře 5025 m² v k.ú. Blatec
Blatec · Blatec
Prodej rodinného domu se zahradou v obci Blatec u Olomouce
Blatec · Blatec
1 550 000 Kč
Prodej bytu 31 terasa 6 m² sídliště holy vrch ul na blatech
Blatec · Blatec
3 150 000 Kč
Byt 3+1,OV, 83.5 m², sklep, Na Blatech, Pacov
Blatec · Blatec
3 690 000 Kč