Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bohuňovice
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov2 534 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 533 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena pozemku
2 527 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 534
Priemerný vek 44.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-48 os./rok
-1,89 % ročne · prirodzený -17 · migrácia -31
Trend 5 rokov
-0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 29
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.5 %
64 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.8 %
cudzie zdroje 73 057 685,95 Kč · 29 387,645 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 45,1 %
- Zodpovědně a slušně pro Bohuňovice · 8 mandátov54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SPOLEČNĚ pro BOHUŇOVICE · 7 mandátov45,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 76,5 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,6 %
- STAN9,8 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,7 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bohuňovice
- Zodpovědně a slušně pro Bohuňovice8/ 15
54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SPOLEČNĚ pro BOHUŇOVICE7/ 15
45,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.89 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bohuňovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej investičního stavebního pozemku 629 m², Bohuňovice, o - Olomouc
Bohuňovice · Bohuňovice
2 830 500 Kč
Pronájem - skladovací hala 20x40 m² - Bohuňovice (okr. SY)
Bohuňovice · Bohuňovice
Prodej rodinného domu s garáží a pozemkem 629 m² Bohuňovice
Bohuňovice · Bohuňovice
Pozemek budoucí stavební parcela 1193 m²
Bohuňovice · Bohuňovice
Stavební pozemek 3 880 m², Bohuňovice
Bohuňovice · Bohuňovice
7 490 000 Kč
Prodej investičního stavebního pozemku 629 m², Bohuňovice, okr. Olomouc
Bohuňovice · Bohuňovice
723 350 Kč
Prodej vícegeneračního domu se zahradou po částečné rekonstrukci v obci Bohuňovice
Bohuňovice · Bohuňovice
6 490 000 Kč