Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dub nad Moravou
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká22 aktívnych inzerátov1 632 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 000 Kč/mes
188 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
22
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 642 250 Kč
~52 901 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 632
Priemerný vek 41.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-13 os./rok
-0,80 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -14
Trend 5 rokov
-0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 11
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 5 676 509,25 Kč · 3 506,182 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN8,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Dub nad Moravou
- KDU-ČSL9/ 15
60,5 %
- ČSSD+NK6/ 15
39,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (22 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 21 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dub nad Moravou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej RD 5+1 Dub nad Moravou, CP 385 m², Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
5 390 000 Kč
Prodej pozemku 2 373 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
2 305 297 Kč
Prodej pozemku 1 918 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej stavebního pozemku 1 071 m², Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 150 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
2 625 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Dub nad Moravou, Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
161 601 Kč
Prodej pozemků v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
40 000 Kč
Prodej pozemku v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
39 500 Kč
Prodej pozemků v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
145 000 Kč
Prodej pozemku v Dubu nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
85 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 477 m² Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 105 m² dub nad moravou bolelouc 0115
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk 102 m² dub nad moravou bolelouc 0131
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 8 408 m²
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pozemek v KÚ Dub nad Moravou | okres Olomouc, 2 739 m²
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej stavebního pozemku, 1 000 m², Dub nad Moravou, okres Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Prodej rodinného domu dub nad moravou okres Olomouc Prodej rodinného domu s dvorkem dub nad moravou cp 139 m² 710
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 700 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
Pronájem bytu 2 kk dub nad moravou okres Olomouc pronájem atypického bytu 2 kk 48 m² dub nad moravou 676
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
9 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 071 m² dub nad moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
3 150 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům Dub nad Moravou
Dub nad Moravou · Dub nad Moravou
9 489 000 Kč