Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Liboš
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov621 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát37/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~75 415 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
500 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
621
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,81 % ročne · prirodzený -7 · migrácia +2
Trend 5 rokov
-3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 8
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
8 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 2 108 333,59 Kč · 3 422,619 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,1 %
- Sdružení pro změnu · 5 mandátov55,9 %
- STAN+NK · 4 mandátov44,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,1 %
- ANO33,7 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO10,9 %
- Piráti9,7 %
- SPD8,5 %
- STAN7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Liboš
- Sdružení pro změnu5/ 9
55,9 %
- STAN+NK4/ 9
44,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Liboš
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
