Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Luká
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov888 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 000 Kč/mes
257 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
2 358 333 Kč
~24 906 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
888
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+13 os./rok
+1,46 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +17
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
19 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.3 %
cudzie zdroje 15 981 500,57 Kč · 17 737,515 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 74,1 %
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI · 5 mandátov50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátov38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE · 1 mandátov11,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,3 %
- ANO40,2 %
- SPOLU19,6 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Luká
- PRO LUKOU A JEJÍ ČÁSTI5/ 9
50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
38,7 %
- PRO VŠESTRANNÝ ROZVOJ OBCE1/ 9
11,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Luká
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+1, kompletně zařízený, ulice V Lukách
Luká · Luká
9 000 Kč
Prodej domu Luká
Luká · Luká
1 500 000 Kč
Pronájem komerčních prostor, 200 m², Králův Dvůr, V Lukách
Luká · Luká
50 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2185 m² Ješov-Luká
Luká · Luká
3 985 000 Kč
Stavební pozemek Dětřichov u Moravské Třebové - 3137 m² - OLIVEGARDEN
Luká · Luká
Prodej rodinné domy, 89 m² - Luká, Ev.č
Luká · Luká