Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Mladeč
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov721 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
10 000 000 Kč
~40 860 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
721
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,25 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +9
Trend 5 rokov
-4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.1 %
45 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.1 %
cudzie zdroje 3 695 829,37 Kč · 5 062,78 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,4 %
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“ · 3 mandátov35,3 %
- KSČM · 3 mandátov31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV · 1 mandátov22,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov17,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,8 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20 %
- STAN8,2 %
- AUTO8 %
- Stačilo!7,1 %
- SPD5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Mladeč
- „PRO TRVALÝ ROZVOJ“3/ 9
35,3 %
- KSČM3/ 9
31,7 %
- SDRUŽENÍ PRO MLADEČ A SOBÁČOV1/ 9
22,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
17,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mladeč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Prodej Penzion Romeo, 810 m² (*) - Mladeč (možnost přestavby na bytový dům)
Mladeč · Mladeč
7 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Mladeč a Řimice | okres Olomouc, 3 872 m²
Mladeč · Mladeč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 439 m² Mladeč
Mladeč · Mladeč
2 980 000 Kč
Prodej rodinného domu k rekonstrukci v Sobáčově
Mladeč · Mladeč
14 200 000 Kč