Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Paseka
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov1 277 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
12 404 015 Kč
~50 828 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 277
Priemerný vek 41.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,86 % ročne · prirodzený -3 · migrácia -8
Trend 5 rokov
-1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.5 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.2 %
cudzie zdroje 8 307 001,5 Kč · 6 561,613 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 mandátov46,6 %
- ROZKVĚT · 6 mandátov36,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov16,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Paseka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 609 m² Paseka
Paseka · Paseka
990 000 Kč
Prodej novostavby rodinného 5+KK s garáží na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
2 950 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 56,09 m², Paseka – Karlov, Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej domu chata 60 m² pozemek 56,09 m², Paseka – Karlov, Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej novostavby 5+KK na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
18 990 076 Kč
Výjimečná rezidence s privátním wellness, dvěma samostatnými jednotkami a rozlehlým pozemkem – Paseka
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč