Cena bytu (predaj)
68 635 Kč/m²
Priemer ~4 263 310 Kč · vzorka 26
Investičný prehľad · dáta REALT
Šternberk
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká155 aktívnych inzerátov13 239 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 125 Kč/mes
231 Kč/m²/mes · vzorka 16
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-8 %
Krajský priemer ~74 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
155
Byty predaj 36 · nájom 18 · domy 45
Cena domu (predaj)
6 106 000 Kč
~47 536 Kč/m² · vzorka 38
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
13 239
Priemerný vek 44.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-32 os./rok
-0,24 % ročne · prirodzený -39 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-1,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
102 / 141
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
349 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.4 %
cudzie zdroje 144 841 472,79 Kč · 10 967,023 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 39,2 %
- ANO+NK · 6 mandátov28,8 %
- ODS · 5 mandátov24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 3 mandátov13,4 %
- NV+NK · 3 mandátov12,4 %
- SPD · 2 mandátov11,6 %
- NEZ+NK · 2 mandátov9,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,2 %
- ANO37 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Šternberk
- ANO+NK6/ 21
28,8 %
- ODS5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 093/ 21
13,4 %
- NV+NK3/ 21
12,4 %
- SPD2/ 21
11,6 %
- NEZ+NK2/ 21
9,5 %
Bytové družstvá
7 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.7 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena pod priemerom kraja — priestor pre value investíciu.
- Silná ponuka (155 inzerátov, 49 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šternberk
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem pokrovního bytu 2+KK ve Šternberku - ul. Uničovská
Šternberk · Šternberk
12 000 Kč
Prostorný byt 3+kk s předzahrádkou a terasou Šternberk, Světlov
Šternberk · Šternberk
18 900 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m² – Pod Mýtem 1065/63, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 699 000 Kč
Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví 92 m², Šternberk – Kozinova 1006/2, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v OV ve Šternberku – Na Vyhlídce, Šternberk
Šternberk · Šternberk
15 500 Kč
Prodej bytu, 3+1, 66 m² + balkon+2 sklepy, Šternberk, ul. Uničovská – Uničovská 199/5, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej, řadová garáž 18 m², Šternberk – Závodní 2049/1a, Šternberk
Šternberk · Šternberk
399 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví ve Šternberku – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Šternberk – náměstí Svobody 1503/7, Šternberk
Šternberk · Šternberk
14 300 Kč
Prodej bytu 4+1 115 m² Šternberk, Březinova – Březinova 2254/4, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 390 000 Kč
Exkluzivne Prodej stylovy cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici farni ve sternbe – Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou ve Šternberku
Šternberk · Šternberk
1 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 131 391 Kč
Prodej bytu 31 60 m² sternberk u strelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice – U Střelnice 1622/1, Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej rodinného domu – Tolstého 622/19, Šternberk
Šternberk · Šternberk
Prodej bytu 2+kk sternberk ulice babicka
Šternberk · Šternberk
Prostorný mezonetový byt 3+kk, 72,2 m² – Šternberk – náměstí Svobody 1503/7, Šternberk
Šternberk · Šternberk
16 800 Kč
Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areál pozemek pro komerční výstavbu – Šternberk
Šternberk · Šternberk
3 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Šternberk, Světlov – Šternberk Aktualizace, Šternberk
Šternberk · Šternberk
5 240 000 Kč
Prodej chaty 50 m² s pozemkem 307 m², Šternberk - Těšíkov
Šternberk · Šternberk
2 450 000 Kč
Byt 2+1 se zahradou a pouze čtyřmi byty v domě | Šternberk – Husova 1578/15, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 090 000 Kč
Novostavba RD Šternberk
Šternberk · Šternberk
Rodinné sídlo s krásným výhledem - ul. Opluštilova, Šternberk – Opluštilova 806/12, Šternberk
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč