Cena bytu (predaj)
56 220 Kč/m²
Priemer ~3 634 450 Kč · vzorka 20
Investičný prehľad · dáta REALT
Uničov
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká140 aktívnych inzerátov11 237 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať78/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 056 Kč/mes
223 Kč/m²/mes · vzorka 16
Hrubý výnos
4.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
140
Byty predaj 21 · nájom 18 · domy 38
Cena domu (predaj)
8 678 343 Kč
~50 262 Kč/m² · vzorka 32
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
11 237
Priemerný vek 45.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-177 os./rok
-1,58 % ročne · prirodzený -48 · migrácia -129
Trend 5 rokov
-0,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
82 / 130
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
5.7 %
646 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.3 %
cudzie zdroje 121 746 942,45 Kč · 11 007,861 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 37,8 %
- ODS · 7 mandátov31 %
- ANO · 6 mandátov27,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov17,4 %
- SPD+Trikolora · 3 mandátov13,4 %
- KSČM+NK · 1 mandátov6,5 %
- ČSSD · 1 mandátov5,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,9 %
- ANO39,8 %
- SPOLU19,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Uničov
- ODS7/ 21
31 %
- ANO6/ 21
27,4 %
- KDU-ČSL3/ 21
17,4 %
- SPD+Trikolora3/ 21
13,4 %
- KSČM+NK1/ 21
6,5 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
Bytové družstvá
2 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.3 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~56 220 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (140 inzerátov, 52 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
Riziká a obmedzenia
- Ročný úbytok obyvateľov -1.58 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Uničov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stvebního pozemku Uničov, Renoty
Uničov · Uničov
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK s balkónem, Uničov - ul. Bratří Čapků
Uničov · Uničov
12 500 Kč
Byt 2+kk k pronájmu, Uničov Cukrovarská, 55 m²
Uničov · Uničov
16 500 Kč
Uničov, byt 4+1 75 m², po rekonstrukci, balkón, zahrada - byt
Uničov · Uničov
5 250 000 Kč
Pronájem výrobního objektu 13 200 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
Prodej rodinného domu 186 m² Uničov Renoty
Uničov · Uničov
9 990 000 Kč
Pronájem skladu 220 m² Šumperská, Uničov
Uničov · Uničov
29 920 Kč
Prodej domu 307 m² Uničov
Uničov · Uničov
13 790 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 57 m² Uničov
Uničov · Uničov
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu elba s pozemkem 1345 m² nová dedina
Uničov · Uničov
Pronájem skladu, výrobních prostor 9.131 m², Žatec - Triangle, D7
Uničov · Uničov
cena v RK
Prodej stavebního pozemku [1.126 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 366 740 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.123 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 357 770 Kč
Prodej stavebního pozemku [1.062 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
3 175 380 Kč
Prodej stavebního pozemku [953 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 849 470 Kč
Prodej stavebního pozemku [973 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 909 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [130 m² ] se zahradou [941 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
9 796 640 Kč
Prodej stavebního pozemku [974 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
2 912 260 Kč
Prodej domu na klíč 4+kk [101 m² ] se zahradou [847 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
8 108 270 Kč
Prodej domu na klíč 5+kk [144 m² ] se zahradou [1.203 m² ] obec Uničov, okres Olomouc
Uničov · Uničov
10 985 900 Kč
Stavební místo pro váš nový domov, výměra 1.144 m² - Uničov
Uničov · Uničov
1 999 000 Kč
K pronájmu, pozemky
Uničov · Uničov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Uničov
Uničov · Uničov
2 820 000 Kč
Novostavba rodinného domu č. 20 – Uničov, ul. Želechovická
Uničov · Uničov
9 345 000 Kč