Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Velký Týnec
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov3 205 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
12 707 143 Kč
~97 776 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 205
Priemerný vek 40.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+0,19 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+7,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 21
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
94 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.1 %
cudzie zdroje 43 276 156,39 Kč · 13 477,47 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU23,4 %
- STAN10,5 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,6 %
- SPD7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Velký Týnec
- Nestran.11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.5 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Velký Týnec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 4+kk 10153 m² s pozemkem 906 m² velký tynec
Velký Týnec · Velký Týnec
10 770 000 Kč
Pronájem novostavby RD 5+kk 138 m², pozemek 535 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
35 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 906 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
10 770 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Velký Týnec, Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
1 139 082 Kč
Dům 6 a více o ploše 178 m² - Velký Týnec, Velký Týnec - Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
15 300 000 Kč
Novostavba 4+kk Velký Týnec, ul. Chmelová - Olomouc
Velký Týnec · Velký Týnec
16 600 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 512 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 906 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
4 500 000 Kč
Pozemek v KÚ Velký Týnec | okres Olomouc, 15 393 m²
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinne domy velky tynec okres olomouc Prodej rodinneho domu rd10 5 kk 138 m² se zahradou 437 m² velky tynec 1706
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinné domy velký tynec okres Olomouc Prodej rodinného domu rd13 3 kk 107 m² se zahradou 371 m² velký tynec 1699
Velký Týnec · Velký Týnec
Prodej rodinného domu 103 m², pozemek 752 m² Velký Dvůr, Pohořelice
Velký Týnec · Velký Týnec
12 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 752 m²<br>Velký Dvůr, Pohořelice
Velký Týnec · Velký Týnec
12 450 000 Kč