Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žerotín
Okres Olomouc · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov456 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát34/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 508 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
456
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-2,19 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -8
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.3 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 1 137 252,88 Kč · 2 549,894 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,2 %
- SOKOL ŽEROTÍN · 4 mandátov54,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov44,7 %
- DSZ+NK · 0 mandátov6,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,2 %
- ANO28,6 %
- SPOLU27,8 %
- STAN10,2 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,2 %
- PŘÍSAHA5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Žerotín
- SOKOL ŽEROTÍN4/ 7
54,3 %
- KDU-ČSL3/ 7
44,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.19 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Žerotín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
