Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Čelechovice
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná14 aktívnych inzerátov130 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
17 000 Kč/mes
173 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
14
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
9 363 333 Kč
~31 096 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
130
Priemerný vek 40.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,77 % ročne · prirodzený +2 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.5 %
cudzie zdroje 4 562 569,06 Kč · 34 828,771 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,3 %
- ANO50 %
- AUTO15,7 %
- STAN11,4 %
- Stačilo!7,1 %
- SPOLU5,7 %
- SPD4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Čelechovice
- Nezávislí kandidáti obce Čelechovice7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Čelechovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 4+1 98 m² Čelechovice na Hané, Ruská
Čelechovice · Čelechovice
17 000 Kč
Rodinný dům Čelechovice na Hané-Studenec
Čelechovice · Čelechovice
12 900 000 Kč
Rodinný dům celechovice na hane studenec
Čelechovice · Čelechovice
12 900 000 Kč
11533664 Prodej rodinného domu celechovice na hane
Čelechovice · Čelechovice
2 290 000 Kč
Prodej rodinného domu, Čelechovice na Hané, Pod Kosířem, 97 m²
Čelechovice · Čelechovice
Prodej rodinného domu
Čelechovice · Čelechovice