Cena bytu (predaj)
35 735 Kč/m²
Priemer ~2 490 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Jindřichov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov495 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať68/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-50 %
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 490 000 Kč
~12 450 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
495
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-4 os./rok
-0,81 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+4,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.6 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 3 189 351,11 Kč · 6 495,623 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 69,6 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov56,3 %
- JINDŘICHOV 2022 · 3 mandátov37,4 %
- ODS · 1 mandátov14,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti13 %
- STAN11,4 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Jindřichov
- KDU-ČSL5/ 9
56,3 %
- JINDŘICHOV 20223/ 9
37,4 %
- ODS1/ 9
14,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~35 735 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 3 inzerátov
Aktuálna ponuka v Jindřichov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
