Cena bytu (predaj)
40 917 Kč/m²
Priemer ~2 978 723 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Potštát
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 237 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský priemer ~71 482 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 302 500 Kč
~38 314 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 237
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+4 os./rok
+0,32 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+4,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.7 %
97 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
30.3 %
cudzie zdroje 150 333 051,82 Kč · 121 138,64 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,8 %
- Naše Potštátsko I. · 4 mandátov43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska · 3 mandátov28,5 %
- Naše Potštátsko II. · 2 mandátov28,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 64,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Potštát
- Naše Potštátsko I.4/ 9
43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska3/ 9
28,5 %
- Naše Potštátsko II.2/ 9
28,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~40 917 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Potštát
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 1 720 m² Lipná u Potštátu
Potštát · Potštát
2 098 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov
Potštát · Potštát
8 450 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků 17 213 m² - Lipná (okres Přerov)
Potštát · Potštát
516 390 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov - Přerov
Potštát · Potštát
Prodej rekreační chaty Potštát
Potštát · Potštát
690 000 Kč
Prostorná usedlost v Lipné u Potštátu - 400 m², pozemek 4 950 m²
Potštát · Potštát
2 690 000 Kč
Tiny dům 26 m², pozemek 812 m², Kyžlířov u Potštátu
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Prodej chaty, 26 m²
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Lipná u Potštátu stavební pozemek pod milion Kč
Potštát · Potštát
999 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 POTŠTÁT, ŠKOLNÍ 159
Potštát · Potštát
2 978 723 Kč