Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Teplice nad Bečvou
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov438 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
9 900 Kč/mes
254 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 5 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 740 000 Kč
Vzorka predajov domov: 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
438
Priemerný vek 40.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+16 os./rok
+3,65 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +13
Trend 5 rokov
+15,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.8 %
22 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
11.8 %
cudzie zdroje 9 556 650,29 Kč · 21 049,891 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,7 %
- Pro naši obec · 6 mandátov86,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov13,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 82,2 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,9 %
- STAN12,5 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!7 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Teplice nad Bečvou
- Pro naši obec6/ 7
86,2 %
- KDU-ČSL1/ 7
13,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.3 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Teplice nad Bečvou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+1, Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
10 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Teplice nad Bečvou, okr. Přerov - Přerov
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
5 740 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
9 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, Teplice nad Bečvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
10 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaneho a vybaveneho bytu 1 1 se zasklenou lodžií Teplice nad becvou
Teplice nad Bečvou · Teplice nad Bečvou
12 000 Kč