Cena bytu (predaj)
62 716 Kč/m²
Priemer ~8 623 258 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Tovačov
Okres Přerov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov2 467 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať72/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-12 %
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 4 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
6 950 000 Kč
~55 919 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 467
Priemerný vek 43.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,20 % ročne · prirodzený -23 · migrácia +28
Trend 5 rokov
-0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 39
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.3 %
183 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
15.6 %
cudzie zdroje 82 799 587,01 Kč · 33 494,979 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov26 %
- STAN+NK · 4 mandátov23 %
- Šance pro Tovačov · 3 mandátov17,2 %
- ANO · 2 mandátov15,9 %
- ZNM+NK · 1 mandátov11,1 %
- Moravané · 1 mandátov6,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~62 716 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (19 inzerátov, 11 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 19 inzerátov
Aktuálna ponuka v Tovačov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Družstevní byt v Tovačově
Tovačov · Tovačov
4 000 030 Kč
Prodej mezonetovy byt 5+kk 125 m² terasa 21 m² 2 parkovací stání zahradka krb
Tovačov · Tovačov
6 499 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Tovačov · Tovačov
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 155 m²
Tovačov · Tovačov
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 523 m²
Tovačov · Tovačov
21 000 Kč
''Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s chatou a garáže v Tovačově, Podz - Přerov
Tovačov · Tovačov
Prodej stavebního pozemku s chatou v Tovačově, Podzámčí - Přerov
Tovačov · Tovačov
Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
RD Tovačov Annín
Tovačov · Tovačov
1 699 000 Kč
Prodej domu v centru města Tovačov
Tovačov · Tovačov
6 500 000 Kč
Rodinný dům Tovačov 134 m², pozemek 804 m²
Tovačov · Tovačov
12 800 000 Kč
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7200
Tovačov · Tovačov
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7201
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7199
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7202
Tovačov · Tovačov
Prodej nových bytových jednotek včetně teras a zahrádek, Tovačov
Tovačov · Tovačov
19 395 000 Kč
Prodej, byt 4+kk, 109 m², mezonet, zahrada, Tovačov
Tovačov · Tovačov
4 599 000 Kč
Tovacov ii annin
Tovačov · Tovačov
1 750 000 Kč