Cena bytu (predaj)
59 956 Kč/m²
Priemer ~4 990 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Brodek u Prostějova
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 477 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský priemer ~71 321 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
4 949 083 Kč
~70 111 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 477
Priemerný vek 42.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-27 os./rok
-1,83 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -20
Trend 5 rokov
-3,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
11 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.5 %
52 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 2 857 503,14 Kč · 1 970,692 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 44,3 %
- PRO BRODEK · 3 mandátov40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“ · 2 mandátov34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“ · 2 mandátov24,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 62,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU16,5 %
- SPD12,8 %
- Piráti6,6 %
- STAN6,6 %
- AUTO5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Brodek u Prostějova
- PRO BRODEK3/ 7
40,8 %
- „SPOLEČNĚ PRO BRODEK“2/ 7
34,8 %
- „ZMĚNA PRO BRODEK“2/ 7
24,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 956 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (15 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.83 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Brodek u Prostějova
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pozemek, Stavební pozemek pro bydlení a rekreaci, Prodej, Brodek u Prostějova, Sněhotice
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
Prodej pozemku 802 m² Brodek u Prostějova, Husova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
2 406 000 Kč
Prodej novostavby řadového domu RD 4 / Brodek u Prostějova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
7 720 000 Kč
Prodej novostavby řadového domu RD 2 / Brodek u Prostějova
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
7 490 000 Kč
Prodej domu 3+1, Brodek u Prostějova - Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 499 000 Kč
Rodinný dům 3+1 se zastřešenou terasou Brodek u Prostějova - Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 499 000 Kč
Rodinný dům (103 m² ), pozemek (360 m² ) - Brodek u Prostějova, Prostějov
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
987 500 Kč
Prodej Prodej bytu 3+kk 73 m², Brodek u Prostějova, Ev.č
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 490 000 Kč
ASISTENT reality - Prodej stavebního pozemku 1937 m² Brodek u Prostějova - Sněhotice
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
4 170 000 Kč
ASISTENT reality - STAVEBNÍ pozemek 3.986 m² SNĚHOTICE - BRODEK u PROSTĚJOVA
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
ASISTENT reality - pozemek PRO STAVBU RD SNĚHOTICE, BRODEK U PROSTĚJOVA
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
1 430 000 Kč
Prodej Prodej bytu 4+kk 94 m², Brodek u Prostějova, Ev.č
Brodek u Prostějova · Brodek u Prostějova
5 490 000 Kč