Cena bytu (predaj)
140 405 Kč/m²
Priemer ~10 390 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Laškov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná18 aktívnych inzerátov567 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+88 %
Krajský priemer ~74 774 Kč/m²
Hĺbka ponuky
18
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 219 120 Kč
~46 055 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
567
Priemerný vek 45.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,41 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.3 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
43.7 %
cudzie zdroje 31 450 745,82 Kč · 54 696,949 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov50,9 %
- Laškov 2022 - 2026 · 4 mandátov49,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 77,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU26,7 %
- SPD13,5 %
- STAN6,2 %
- Piráti4,5 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Laškov
- KDU-ČSL5/ 9
50,9 %
- Laškov 2022 - 20264/ 9
49,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (18 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Cena výrazne nad priemerom kraja — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~44 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Laškov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům na Prodej Laskov 81eb481589c7433c9482779320b65fa8
Laškov · Laškov
1 155 000 Kč
Prodej pozemku 816 m² Laškov
Laškov · Laškov
2 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Krakovec
Laškov · Laškov
1 360 000 Kč
Vyjimecne velký a krásný stavební pozemek s rodinnym domem o velikosti 21 v laskove
Laškov · Laškov
3 990 000 Kč