Cena bytu (predaj)
74 039 Kč/m²
Priemer ~4 407 500 Kč · vzorka 4
Investičný prehľad · dáta REALT
Plumlov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká39 aktívnych inzerátov2 254 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne50/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
12 000 Kč/mes
267 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
+3 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
39
Byty predaj 5 · nájom 1 · domy 15
Cena domu (predaj)
3 682 417 Kč
~47 249 Kč/m² · vzorka 12
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 254
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+17 os./rok
+0,75 % ročne · prirodzený -9 · migrácia +26
Trend 5 rokov
-2,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
15 / 24
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.2 %
52 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.5 %
cudzie zdroje 14 078 632,79 Kč · 6 199,31 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,7 %
- KDU-ČSL · 6 mandátov31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV · 5 mandátov30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry · 2 mandátov15,5 %
- ODS+NK · 1 mandátov9,9 %
- TOP 09 · 1 mandátov8,8 %
- ČSSD+NK · 0 mandátov3,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU24,3 %
- SPD9,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,9 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Plumlov
- KDU-ČSL6/ 15
31,7 %
- NADŠENCI PRO PLUMLOV5/ 15
30,5 %
- NEZÁVISLÍ - Plumlov, Soběsuky, Žárovice, Hamry2/ 15
15,5 %
- ODS+NK1/ 15
9,9 %
- TOP 091/ 15
8,8 %
Bytové družstvá
2 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (39 inzerátov, 22 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Plumlov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rd plumlov 1
Plumlov · Plumlov
1 500 000 Kč
Prodej pozemku 774 m² Plumlov
Plumlov · Plumlov
3 080 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Plumlov, Lesnická
Plumlov · Plumlov
2 800 000 Kč
Pronájem haly 1 220 m² se zastřešenou manipulační plochou - Plumlov
Plumlov · Plumlov
95 000 Kč
Prodej chaty, 40 m², Plumlov
Plumlov · Plumlov
2 480 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Plumlov
Plumlov · Plumlov
868 400 Kč
Prodej pole v k.ú. Kobeřice
Plumlov · Plumlov
400 000 Kč
Prům. pozemek ideálního tvaru s dobrou dopr. dostupností
Plumlov · Plumlov
7 490 000 Kč
Prodej pozemku v obci Plumlov
Plumlov · Plumlov
56 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Plumlov
Plumlov · Plumlov
135 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku 600 m² v Horním Štěpánově
Plumlov · Plumlov
900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Soběsuky, 250 m²
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží v obci PLUMLOV - Prostějov
Plumlov · Plumlov
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov - Prostějov
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku plumlov
Plumlov · Plumlov
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Olbramice, 190 m²
Plumlov · Plumlov
Prodej chaty, Plumlov, 38 m²
Plumlov · Plumlov
Pronájem komerčního objektu, 270 m², Prostějov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 2+1
Plumlov · Plumlov
Pozemek pro komerci k pronájmu, Prostějov / Krasice
Plumlov · Plumlov
Prodej domu 100 m² s pozemkem 74 m²
Plumlov · Plumlov
3 990 000 Kč
Rozsáhlý stavební pozemek s existující zástavbou a stodolou v srdci Plumlovska
Plumlov · Plumlov
4 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Plumlov
Plumlov · Plumlov
Prodej bytu 4+kk ve v�stavb� v projektu Ji�n� vyhl�dka Byty do 100 m² 4+kk, 81 m² + terasa 48 m² Prost�jov - Plumlovsk�
Plumlov · Plumlov
7 190 000 Kč