Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ptení
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov1 097 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 615 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
1 908 571 Kč
~38 690 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 097
Priemerný vek 42.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,18 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +7
Trend 5 rokov
+2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.3 %
48 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.5 %
cudzie zdroje 11 422 211,91 Kč · 10 393,277 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 57,7 %
- „Ptení“ · 5 mandátov42,9 %
- Pro Ptení · 4 mandátov34,2 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov22,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU19,4 %
- SPD8,2 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Ptení
- „Ptení“5/ 11
42,9 %
- Pro Ptení4/ 11
34,2 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 10 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ptení
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 623 m² Ptení
Ptení · Ptení
1 010 650 Kč
Prodej pozemku 470 m² Ptení
Ptení · Ptení
843 200 Kč
Prodej chalupy, 57 m²
Ptení · Ptení
2 640 000 Kč
Prodej chaty, Ptení, 42 m²
Ptení · Ptení
1 790 000 Kč
Pozemky v KÚ Ptení | okres Prostějov, 17 732 m²
Ptení · Ptení
Prodej pozemku ptensky dvorek 7475
Ptení · Ptení
Prodej chaty se zahradou, Ptení 22
Ptení · Ptení
1 190 000 Kč
Pteni prizemni rd 31
Ptení · Ptení
2 200 000 Kč
Prodej rekreační chaty v chatové oblasti obce Ptení
Ptení · Ptení
Mensi rekreacni chatka 3kk pteni poz 465 m² prostejovsko
Ptení · Ptení
890 000 Kč
ASISTENT reality - Prodej chaty 85 m², pozemek 763 m² Ptení
Ptení · Ptení
3 300 000 Kč
Prodej chaty 50 m², pozemek 392 m² Ptení
Ptení · Ptení
1 350 000 Kč