Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Šubířov
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov258 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 7
Cena domu (predaj)
1 694 000 Kč
~18 014 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
258
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+2,71 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +9
Trend 5 rokov
+1,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.6 %
cudzie zdroje 2 512 532,72 Kč · 9 481,256 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 77,2 %
- Budujte s námi dál · 4 mandátov49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni · 3 mandátov45,6 %
- Dejte nám šanci - úcta, porozumění, tradice a budoucnost · 0 mandátov4,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,7 %
- ANO51 %
- SPOLU12,2 %
- SPD10,2 %
- Stačilo!8,8 %
- AUTO7,5 %
- Piráti3,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Šubířov
- Budujte s námi dál4/ 7
49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za spokojený Šubířov a Chobyni3/ 7
45,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Šubířov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
K prodeji, 80 m², Šubířov, Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 270 000 Kč
Prodej domu 3+kk, pozemek 1181 m², Chobyně - Šrubířov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov - Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej chalupy v Chobyni
Šubířov · Šubířov
1 610 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m² Šubířov Chobyně
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Chobyně, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
1 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Šubířov, 14113 m²
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Šubířov, Prostějov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Pozemek komerční Prodej subirov prostejov
Šubířov · Šubířov
987 910 Kč
Prodej pole v k.ú. Skřípov
Šubířov · Šubířov
399 000 Kč