Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Určice
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov1 397 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
15 000 Kč/mes
200 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 1
Cena domu (predaj)
6 690 000 Kč
~40 012 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 397
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-14 os./rok
-1,00 % ročne · prirodzený -4 · migrácia -10
Trend 5 rokov
+0,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.4 %
20 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
14.5 %
cudzie zdroje 71 250 256,96 Kč · 51 518,624 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 28 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Spolu pro Určice“ · 15 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU19,2 %
- SPD11,1 %
- STAN9 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Určice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Spolu pro Určice“15/ 15
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Určice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 700 m² Určice
Určice · Určice
2 940 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Určice, Prostějov
Určice · Určice
310 200 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Určice, Prostějov - Prostějov
Určice · Určice
Pronájem bytu 21 urcice
Určice · Určice
15 000 Kč
Prodej pozemku, 193,8 m², Určice
Určice · Určice
5 302 500 Kč
Rodinný dům na Prodej, Určice, Určice, ID: 9750 - RAA
Určice · Určice
6 690 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Určice
Určice · Určice
Nebytove prostory urcice 77 m² u prostejova
Určice · Určice
1 250 000 Kč
Pronájem pozemku 400 m² v obci Určice, Prostějov
Určice · Určice
3 000 Kč