Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vrbátky
Okres Prostějov · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 729 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 680 000 Kč
~30 320 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 729
Priemerný vek 40.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
40.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,06 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -2
Trend 5 rokov
-0,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
13 / 12
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.1 %
37 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 5 150 399,34 Kč · 2 980,555 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,2 %
- Žijeme zde společně 2022 · 8 mandátov53,7 %
- Sousedi · 4 mandátov25,2 %
- Za jeden provaz · 3 mandátov21,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU18 %
- STAN12 %
- SPD9,9 %
- Piráti8,4 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Vrbátky
- Žijeme zde společně 20228/ 15
53,7 %
- Sousedi4/ 15
25,2 %
- Za jeden provaz3/ 15
21,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vrbátky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Stavební pozemek 936 m² v obci Vrbátky- část Dubany
Vrbátky · Vrbátky
3 390 000 Kč
Prodej pozemku 4+1 860 m² Vrbátky
Vrbátky · Vrbátky
Prodej pozemku 4+1 936 m² Vrbátky
Vrbátky · Vrbátky
3 431 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a velkou zahradou v obci Vrbátky u Olomouce
Vrbátky · Vrbátky
14 200 000 Kč
Nabízíme na Prodej rodinný dům k přestavbě v obci Svatobořice - Mistřín, ul. Vrbátky
Vrbátky · Vrbátky
1 160 000 Kč