Cena bytu (predaj)
56 750 Kč/m²
Priemer ~4 540 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Bratrušov
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov630 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-21 %
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
2 531 Kč/m²
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
630
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+12 os./rok
+1,90 % ročne · prirodzený +6 · migrácia +6
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.5 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.3 %
cudzie zdroje 1 195 791,46 Kč · 1 862,604 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 51,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“ · 2 mandátov20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“ · 2 mandátov17,8 %
- Pátrači · 1 mandátov15,7 %
- Patrioti · 1 mandátov14,6 %
- Nový Bratrušov · 1 mandátov12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“ · 1 mandátov9,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,7 %
- ANO42,8 %
- SPOLU15,5 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,3 %
- STAN7,8 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Bratrušov
- „Sdružení nezávislých kandidátů Bratrušov“2/ 9
20,7 %
- „Hasiči Bratrušov“2/ 9
17,8 %
- Pátrači1/ 9
15,7 %
- Patrioti1/ 9
14,6 %
- Nový Bratrušov1/ 9
12,9 %
- „Divadlo Bratrušov“1/ 9
9,6 %
- „Sokol Bratrušov“1/ 9
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~56 750 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bratrušov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
Prodej stavebního pozemku Bratrušov, 1.408 m²
Bratrušov · Bratrušov
Prodej komerčního objektu v Bratrušově u Šumperka
Bratrušov · Bratrušov
7 499 000 Kč
Prodej zahrady 451 m² v k.ú. Horní Temenice (u Bratrušova)
Bratrušov · Bratrušov
1 141 700 Kč
Prodej, byt 3+1, 82 m², Šumperk, ul. Bratrušovská
Bratrušov · Bratrušov
4 540 000 Kč