Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hoštejn
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov435 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
2 490 000 Kč
~23 271 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
435
Priemerný vek 41.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,46 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -3
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
4 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
14 % podnikatelia · 86 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
5.4 %
24 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.6 %
cudzie zdroje 768 042,34 Kč · 1 773,77 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,3 %
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY · 5 mandátov52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn · 3 mandátov30 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov18 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,1 %
- ANO45,2 %
- SPOLU24,1 %
- STAN11,5 %
- AUTO5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hoštejn
- HOŠTEJN PRO VŠECHNY5/ 9
52 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Hoštejn3/ 9
30 %
- KDU-ČSL1/ 9
18 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hoštejn
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn
Hoštejn · Hoštejn
2 290 000 Kč
Pronájem, pozemek, 14 000 m², Hoštejn - Šumperk
Hoštejn · Hoštejn
Dohodou
Pronájem, pozemek, 1300 m², Hoštejn - Šumperk
Hoštejn · Hoštejn
Útulný rodinný dům 4+1 v obci Hoštejn, užitná plocha cca 107 m², pozemek 724 m²
Hoštejn · Hoštejn
2 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1147 m² - Hoštejn
Hoštejn · Hoštejn
Prodej, stavební pozemek pro výstavbu RD, CP 1135 m², Hoštejn, Zábřeh, okr. Šumperk
Hoštejn · Hoštejn