Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Hrabišín
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká21 aktívnych inzerátov862 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~71 533 Kč/m²
Hĺbka ponuky
21
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
7 820 000 Kč
~82 466 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
862
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+14 os./rok
+1,62 % ročne · prirodzený +3 · migrácia +11
Trend 5 rokov
+3,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.3 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.6 %
cudzie zdroje 9 659 051,36 Kč · 11 026,314 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,8 %
- STAN+NK · 5 mandátov57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN · 4 mandátov42,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,4 %
- ANO44,8 %
- SPOLU12,3 %
- SPD10,6 %
- AUTO9,7 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Hrabišín
- STAN+NK5/ 9
57,3 %
- NEZÁVISLÍ PRO HRABIŠÍN4/ 9
42,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (21 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Hrabišín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 335 m² Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
2 878 600 Kč
Prodej pozemků k bydlení, 3447 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
2 878 600 Kč
Prodej ostatní, 335 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
199 000 Kč
RD Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
Dohodou
RD Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
4 460 000 Kč
Prodej ostatní, 335 m², Hrabišín - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
Prodej, rodinný dům, Hrabišín, okr. Šumperk - Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
9 500 000 Kč
Prodej pozemku, Hrabišín, 335 m²
Hrabišín · Hrabišín
Prodej, stavební pozemek, Hrabišín, okr. Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
2 264 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Hrabišín, okr. Šumperk
Hrabišín · Hrabišín
9 500 000 Kč
Rodinný dům v Hrabišíně, 3+1, 95 m², 116,1 m² pozemek - OLIVEGARDEN
Hrabišín · Hrabišín
Stavební pozemek o výměře 1 111 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
5 290 000 Kč
Stavební pozemek o výměře 1 111 m², Hrabišín
Hrabišín · Hrabišín
1 390 000 Kč