Cena bytu (predaj)
42 914 Kč/m²
Priemer ~2 489 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Klopina
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov626 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský priemer ~71 515 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 200 000 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
626
Priemerný vek 41.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
0 os./rok
0,00 % ročne · prirodzený +5 · migrácia -5
Trend 5 rokov
+0,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.4 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.9 %
cudzie zdroje 19 228 528,33 Kč · 30 716,499 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátov77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina · 2 mandátov22,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,8 %
- ANO46,8 %
- SPOLU11,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN9,1 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Klopina
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Klopina2/ 9
22,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~42 914 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Klopina
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 439 m² Klopina
Klopina · Klopina
569 000 Kč
Prodej bytu 2+1 58 m² Klopina
Klopina · Klopina
2 489 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina - Šumperk
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 439 m² v obci Veleboř
Klopina · Klopina
Prodej, rodinný dům, 751 m², Klopina
Klopina · Klopina
2 200 000 Kč
K pronájmu skladovací prostory, Klopina - Veleboř
Klopina · Klopina