Cena bytu (predaj)
59 617 Kč/m²
Priemer ~3 840 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Mohelnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká45 aktívnych inzerátov9 782 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať74/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 460 Kč/mes
219 Kč/m²/mes · vzorka 5
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-17 %
Krajský priemer ~71 575 Kč/m²
Hĺbka ponuky
45
Byty predaj 3 · nájom 7 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 181 667 Kč
~37 999 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
9 782
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+104 os./rok
+1,06 % ročne · prirodzený -12 · migrácia +116
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
85 / 97
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.6 %
873 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 116 824 808,26 Kč · 11 817,197 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 mandátov41,4 %
- ANO+NK · 4 mandátov19,2 %
- SproK+NK · 4 mandátov16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 mandátov8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov5,6 %
- ODS · 0 mandátov4,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~59 617 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (45 inzerátov, 20 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mohelnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk, Mohelnice, Za Penzionem, 40 m²
Mohelnice · Mohelnice
11 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 27 615 m² Mohelnice Křemačov
Mohelnice · Mohelnice
994 140 Kč
Chata 2+kk v klidné části Řepová u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
690 000 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m²
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Pronájem 1+1 na ul. Pionýrů v Mohelnici
Mohelnice · Mohelnice
7 000 Kč
Pronájem flexibilních kancelářských/komerčních prostor v Mohelnici – možnost dokončení na klíč
Mohelnice · Mohelnice
993 960 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Mohelnice, 1092 m²
Mohelnice · Mohelnice
Prodej komerčních pozemků v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m², Mohelnice- Libivá, 136211 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Rodinný dům se zahradou, 640 m², Dubicko u Mohelnice, 136082 - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Stavební pozemek mohelnice podoli
Mohelnice · Mohelnice
2 999 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Mohelnice, 1. máje, 64 m²
Mohelnice · Mohelnice
4 490 000 Kč
Garáž, Prodej, Mírovka, Mohelnice, Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Stavební parcely Křemačov u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
1 490 000 Kč
Inzerát
Mohelnice · Mohelnice
17 000 000 Kč
Prodej komerčního pozemku v průmyslové zóně, Mohelnice - Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
6 270 000 Kč
Sklad k pronájmu - Mohelnice, 2 600 m² Ev.č
Mohelnice · Mohelnice
Prodej bytu 3+1, 65 m², Mohelnice ul. Spartakiádní
Mohelnice · Mohelnice
3 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+KT 75 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
11 800 Kč
Pozemek - zahrádka u Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Komerční pozemek pro výrobu a skladování, Řepová, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice