Cena bytu (predaj)
73 727 Kč/m²
Priemer ~4 490 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Mohelnice
Okres Šumperk · Olomoucký kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná17 aktívnych inzerátov9 782 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
11 800 Kč/mes
357 Kč/m²/mes · vzorka 3
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský priemer ~74 163 Kč/m²
Hĺbka ponuky
17
Byty predaj 1 · nájom 3 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 247 500 Kč
~38 243 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
9 782
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+104 os./rok
+1,06 % ročne · prirodzený -12 · migrácia +116
Trend 5 rokov
+5,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
85 / 97
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
4.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
12 % podnikatelia · 88 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
37 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
92
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
8.6 %
873 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.7 %
cudzie zdroje 116 824 808,26 Kč · 11 817,197 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,9 %
- Mohelnická demokracie · 10 mandátov41,4 %
- ANO+NK · 4 mandátov19,2 %
- SproK+NK · 4 mandátov16,2 %
- Zelení+TOP09+NK · 2 mandátov8,3 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov5,6 %
- ODS · 0 mandátov4,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,2 %
- ANO41,4 %
- SPOLU17,9 %
- SPD9,7 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Mohelnice
- Mohelnická demokracie10/ 21
41,4 %
- ANO+NK4/ 21
19,2 %
- SproK+NK4/ 21
16,2 %
- Zelení+TOP09+NK2/ 21
8,3 %
- KDU-ČSL1/ 21
5,6 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena je blízko krajského priemeru.
- Silná ponuka (17 inzerátov, 8 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.9 % — rastúca lokalita.
Riziká a obmedzenia
- Nízky hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — skôr špekulácia na rast ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Mohelnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 1+kk, 27 m² – Za Penzionem 1589/28, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
11 500 Kč
Prodej bytu 3+kk, 61 m² – Severní 711/2, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 60 m² – Adolfa Kašpara 751/6, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
13 000 Kč
Pronájem nové zarizeneho bytu 1+kk 27 m² – Za Penzionem 1270/11, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
10 900 Kč
Prodej zemědělské půdy 27 615 m² Mohelnice Křemačov
Mohelnice · Mohelnice
994 140 Kč
Rodinný dům 5+1 se zahradou 944 m² – Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
5 300 000 Kč
Prodej chaty, 3+1, 98 m², Mohelnice - Újezd, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 5+1, 1.033 m², Studená Loučka, okr. Šumperk – Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
6 900 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.092 m², Mohelnice - Studená Loučka, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
6 200 000 Kč
Prodej, Pozemky pro bydlení, 1.092 m², Mohelnice - Studená Loučka, okr. Šumperk
Mohelnice · Mohelnice
3 150 000 Kč
Sklad k pronájmu - Mohelnice, 2 600 m² Ev.č
Mohelnice · Mohelnice
Prodej rodinného domu, Mohelnice – Medkova 542/2, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice